02/10/21

И снова о домокомплектах и типовом жильё. Генеральный директор одного из ведущих российских банков сообщил о возможности применения типовых проектов в комплексном развитии территорий (КРТ) — инициатива одобрена в 26 регионах России. И промышленным способом будут строить не только объекты инфраструктуры. Треть всех одобренных проектов — для ИЖС.

Об индустриальном производстве домокомплектов политики говорят уже не один год. Власти считают, что отсутствие стандартизации этого сегмента рынка — сдерживающий запуск ипотеки для индивидуального жилищного строительства фактор. Ведь дома, строящиеся хозспособом — в качестве залога рассматриваются банкирами неохотно.

Но уже в январе 2022 года для всех граждан будет доступен банкбесплатных типовых проектов индивидуальных домов — в базу войдут лучшие работы на основе всероссийского конкурса. Человек сможет выбрать проект и взять ипотечный кредит.
По мнению Виктории Абрамченко, заместителя председателя правительства РФ, граждане предпочитают быстровозводимое жильё.
Мы не навязываем сверху, люди сами выбирают такое жильё. В течение месяца мы получаем готовый для проживания дом. Вы экономите на стройке и отделочных материалах.
Сергей Музыченко, замглавы Минстроя, уточнил, что специалисты ведомства занимаются возрождением института типового проектирования, и конкурс поможет в создании реестра. Застройщику не придётся тратить деньги и время на проект. Будет достаточно выбрать вариант в специальном банке — со всей необходимой проектно-сметной документацией и экспертизами. И можно строиться.
Банки должны поверить, что это экономически обоснованные проекты, которые будут реализованы и принесут эффект.
Заказчики домов будут защищены
Чиновники убеждены, что внедрение типовых проектов ИЖС даст дорогу проектному финансированию (эскроу-счетам). Человек, который закажет строительство своего дома — будет защищён. А жить на земле предпочитают многие россияне. Хотя ранее Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ, заявлял, что власти не планирует вводить эскроу-счета для индивидуального жилищного строительства.
С января по июль 2021 года, построено почти 183 тыс. частных жилых домов, общая площадь ИЖС составила 24,4 млн кв.м, что составляет 55,5% от общего объёма жилья, что показывает востребованность этого вида жилья на жилищном рынке.
К 2030 году, в рамках национального проекта «Жильё и городская среда», в России должно быть введено 50 млн квадратных метров индивидуальных домов.
СПИСОК ЛУЧШИХ КОМПАНИЙ 2024 - 2025 ГОД СНГ
КОМПАНИЯ | ГОРОДА | ПРОЕКТИРОВАНИЕ/ПРОИЗВОДСТВО | ОТЗЫВЫ | САЙТ | |
Россия СИП | ГО Самара, Казань, Хабаровск, Симферополь, Бишкек, Атырау | Да/Да | Отзывы | Сайт | |
HotWell | ГО Москва, Санкт-петербург, Нижний Новгород, Ярославль | Да/Да | Отзывы | Сайт | |
VilloziHouse | ГО Санкт-Петербург, Москва, Сочи | Да/Да | Отзывы | Сайт | |
ГК Контур | Нижний Новгород | Да/Да | Отзывы | Сайт | |
SipHome | Алматы, Казахстан | Да/Да | Отзывы | Сайт | |